第29回【取り扱い注意！】夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】

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第29回【取り扱い注意！】夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】

2022.11.3
両学長リベラルアーツ大学

第29回【取り扱い注意！】夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】

00:00 intro
02:35 今日の話題：ペアローンとは
04:50 ペアローンのメリット5選
05:09 └①借入額を増やせる
06:11 └②借り入れ条件を柔軟に設定できる
07:15 └③夫婦2名とも団信に加入できる
08:16 └④住宅ローン控除が2人分使える
09:35 └⑤売却益の3,000万円非課税が2人分使える
10:45 ペアローンのデメリット5選
11:09 └①配偶者の債務にも返済責任を負う
12:08 └②諸経費が2本分かかる
12:50 └③片方が死亡した場合にも、生きている方の分の債務は残る
13:58 └④離婚した場合、大変面倒なコトになる
15:47 └⑤離職（リストラ、出産、ケガ病気など）時のリスクに配慮が必要
17:03 オマケ：結局、ペアローンを有効活用できる条件は？
23:18 まとめ：大きなリスクは自分で扱えるかどうかが大事！

について解説しています。

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「住宅ペアローンにリスクも　資金拡大/互いに返済義務」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65326980R21C22A0PPM000/?unlock=1

「そのペアローン待った！元銀行員が仕組みと2つのリスクを完全解説」（ゼロリノベ）
https://www.zerorenovation.com/blog/pair-loan/

「住宅ローン利用者のペアローン利用比率、20～29歳では約2割に」（不動産ジャパン）
https://www.fudousan.or.jp/topics/2207/07_1.html

「図12　専業主婦世帯と共働き世帯」（労働政策研究・研修機構）
https://www.jil.go.jp/kokunai/statistics/timeseries/html/g0212.html

「ペアローン・収入合算」（auじぶん銀行）
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/cosigner/

「住宅ローンの連帯保証人とは？必要になるケースを解説！」（三菱UFJ銀行）
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/018/index.html

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